第三十二章真相之前 (第1/2页)

    第三十二章 真相之前

    第三部第三十二章真相之前星湖实业以不可逆转的势头蓬勃展着林泉这段时间的失常众人都很自然的忽视掉也只有樊春兵知道这件事情跟一个青年女孩子有关。

    檀山公寓的售房率达到７5％星湖严格控制房源每批推出的房量都很有限这样就能保证今年一年间星湖营销在各项指标上都占据同行前列。

    星湖地产与静海建行的合作进入实质cao作阶段静海建总手里有关静海大厦的债权顺利的转移到星湖地产名下贷款也很顺利的拨到新开公司的帐上正在重新办理一些手续等手续齐全之后就可以一边续建一边预售星湖营销静海分部接手开始准备静海大厦的营销工作。

    明都苑的售房率达到９o％余下1o％的房产星湖地产将吃下一半除次这批作价两千万实际价值为两千五百万以上的房产之外星湖实业还从明都项目里获得四千万的净收益。

    北京路三十六号别墅结构封顶接下来就是内外装潢与庭园绿化据说星湖为此订下一株覆盖面积为一亩的参天巨树。许多眼馋这栋别墅的人已经开出五千万的高价星湖一并拒绝掉。

    星湖置业旗下的分店扩充到七十八家虽说不是最大规模的房产置换机构但是星湖置业专做高端房源在房地产的高端市场拥有无可比拟的优势特别是檀山公寓项目一举成名将同行的光辉完全掩盖住。如今檀山公寓的销售定额都配给星湖置业海外中介结构欲在这座城市添置房产先想到的合作伙伴无疑就是星湖置业。

    星湖营销接手一处明年春末开盘预售的高档楼盘。为此从檀山项目部抽调人手组成新地项目部。不提星湖营销的响亮声誉星湖实业下的巨大销售网络也让星湖营销成为最理想的合作伙伴虽然星湖营销开出地条件比较苛刻。但是能够加资金回笼度降低销售风险开商都乐意让出一部分收益。

    星湖物业下面的物业公司增加到四处月牙湖、天逸、明都、檀山高级物业管理的经验让星湖物业在同行业中也具有很大的优势当然星湖物业只从事高端物业也是利润最大的一块。虽然星湖物业创业的利润远无法与其他三大分公司媲美但是星湖物业是星湖实业整体优势中的重要一杯。

    林泉以静海联合投资公司的名义。买下星湖苑的空置末买的最后一栋楼每平方米为一千六计划由赵坤义地装修工程公司装修之后最为酒店公寓出租可以委托秀水阁餐饮股份有限公司管理。林泉倒不是觉得这一块有利可图。只是将天星湖手里的空置房产买下去天星湖就无须将这些房产卖给拆迁户可以维持天星湖高档房源的形象。

    现在静海联合投资手里有钱七千多万的银行贷款全部清偿除了握有各公司手里的股权名下还有星湖苑三栋整楼价值四千万；中兴广场两层楼价值四千万；已经结构封顶地南港大厦四分之一的产权价值两千万；北京路三十六号别墅价值五千万；檀山公寓十五套豪宅价值五千万。

    星湖实业名下还有许多房产月牙湖、天逸、明都差不多有六千万的房产静海大厦过三分之一的产权这些都归到星湖地产名下管理。

    孔立民知道林泉经过檀山项目的巨大成功可以调动的资金量已经过天星湖进一步提出增资天星湖的建立徐建手里没钱又不能像南港投资那样以土地赢余的形式增资静海联合投资与东都继续向天星湖增资五千万南港投资开以二十万每亩地价格拨出一百二十亩为天星湖的储备土地。经过这次增资静海联合投资在天星湖占有股份扩充到２７％仅次于东都的３３％比孔立民地个人占股还要多（孔立民对东都控股７８％）徐建股权降低到２o％南投保持２o％。

    这次增资徐建的股权降低但他知道是必须地公司一下子获得一个亿的流动资金有了这一个亿天星湖可以在南港新城内为所欲为公司的净资产增加到六个亿何况林泉没有跟他争天星湖总裁位置的意思好歹自己帐面已经是亿万富翁了个人的净资产增加了两倍还远没有一年半前的窘迫。

    不过林泉的有钱也实在让他羡慕前一段时间才花了一千万买下一栋整楼这会儿人有不带眨眼的跟东都集团比有钱一下子投入五千万到天星湖。

    就算如此星湖实业帐上还有将近五千万的资金在檀山公寓项目上保守估计还能获利七千万。

    林泉在静海渡过平淡无奇的春节为了稍减内心的痛楚将小思雨整天霸占在身边似乎小思雨的名字也能给他无限的安慰这个春节过去小思雨四岁了。

    这些天林泉奉着耿一民的指令陪着骆益同夫妇到静海市各处观光游览全国的亿万富翁多了去了上十亿的也不稀奇没有一千也有八百但是手里拽着四五个亿闲钱的老头全国也没有几个。

    骆益同与孔立民一样生活节制有节cao有大智慧在相处将近一年的时间里骆益同也赢得林泉的尊敬与尊重。

    檀山公寓卖到现在已经没有项目部的什么事了但是骆情没有回到和黄而是在星湖实业出任人力资源部经理同时兼任总经理特别助理让骆益同有一种赔了夫人又折兵的感觉。

    骆益同夫妇坚持要到林泉家里拜访林铭达与陈秀林泉笑着说：“那不能坐你的车一不小心蹭到那里我可赔不起。”

    道奇公羊虽然比不上骆益同的林肯5oo但是也算得奢华了还得配备专职司机。只不过其貌不扬一般人都以为是辆面包车。