第七章大厦 (第1/2页)

    第七章 大厦

    上午两位女孩出去买狗粮的时候，甘大姐从家里回来了，以前黑红的面孔好像白了不少，眼睛也灵动了一些，她看到陈诺的时候，有点兴奋和激动地说：“陈先生，谢谢你的蟠桃，我不会说什么书上的话，我知道这桃子肯定不是一般的东西，我不知道我前辈子是积了什么福。”说完用手袖擦眼睛，陈诺最见不得这样了，连忙说：“甘大姐，不要这样，以后我不在家，还要你帮忙看着。”甘大姐又赶紧说一定一定。

    陈诺在别墅里站了一会对甘大姐说：“我出去一下，她们回来告诉一声。”

    古城的高新区这两年高楼林立，区政府为了吸引投资，对外来投资实行了三年免税的优惠政策。但是就是这样很多写字楼的入住率还很低，不少开发商为此少赚了不少钱，但还不至于亏本。陈诺来到一座高40多层的写字楼下面，看着这座漂亮的建筑矗立在一座广场旁边。

    这座称作“鸿海大厦”的大楼底层被一家称作“中信证券”的证券公司和中国银行租用，两家单位中间隔了一道玻璃墙。二楼到四楼分别被这两家金融公司给瓜分，用来作为各自的办公室。

    大楼的左右侧是电梯室，此时正有不少白领往电梯室里走，到达各自的楼层开始一天的坐班生活。

    这是高新区一个很好的路段，交通便利，治安环境好，社会服务资源多。陈诺打算将自己的电子科技公司安在这里，最少初期是这样的。往左侧的电梯室走去，推开大楼的旋转门，陈诺走了进去，看到门旁边坐了一个保安，这名保安看到陈诺的样子后，打量了一番，没有说话。陈诺径直来到大楼的服务台，看到一位穿着制服的年轻女孩，走上前说：“请问怎么联系你们大楼的经理，我打算在这里租几间工作室。”

    女孩在陈诺进来的那刻，就看见了这位有一种说不出气质的美男子向自己走来。陈诺最近除了昨天晚上开放了自己的磁场，其它时刻都已经很收敛了，所以这位女孩反应还算正常，毕竟这个世界上帅哥和有气质的男人很多。听到陈诺要租工作室，连忙说：“那您稍等！”

    刚才在楼外的时候，陈诺发现这座各方面环境很好的大楼仍然没有住满，30楼和38楼之间的楼层有几层在闲置着。

    在女孩的安排下，陈诺来到了39层的经理办公室。经理是一位个子在一米八左右，身材比较肥胖，大脸红红的中年人，陈诺第一眼看到他，就想起了胖子王，只是后者个子只有1米7左右，平时比较滑稽，而眼前这位让一般人感觉到有种威势。

    这位胖经理见到陈诺后，眼神马上亮了，其实陈诺现在就是那种不管在哪里，别人都不可能忽视的人。互通介绍后，两人坐了下来。

    陈诺开门见山地说：“李经理，这次来，主要是要租用你们的写字楼，最少能够3层，5层最好，我是打算用来做设计室用的，价格方面我们好商量。”

    李经理顿时呵呵笑了起来，心里盘算着这样一来，大楼基本上租出去了，在董事会那里也有好交代了。

    “价格肯定没有问题，保证公道！不过呢，我们不收美元。”说完拿支烟给陈诺，陈诺摇摇手，这时一位秘书打扮的女孩送上来了咖啡，离开桌子前还不停地打量着他。

    陈诺笑了笑：“李经理是快人快语，不过先带我去看看房间。”

    随着国内经济的发展，写字楼的建设也加快很多，和商品房不一样，写字楼存在严重供过于求。像首都CBD的写字楼也有20%的空闲率，鸿海大厦算是情况比较的一个例子。

    写字楼的租金每个国家和城市差别也很大，像伦敦西区的写字楼租金每平方一年是3500美金，相比而言国内年租金最高的写字楼在浦东，每平方米为600美元，相当于人民币4000来块。而其它的一些二线城市，比如天津的写字楼为1200人民币，古城这里就更低了些，为800到1200之间。

    其实写字楼也可以按平方卖的，但是这种情况一般很少，除非大楼的所有者不看好后市或急于套现。

    不一会，李经理领着陈诺来到31楼，这座大楼的内部布局是十字型的，在十字的上下两侧是电梯室，左右两侧是前后的主门，十字星中间还有两部电梯，但是由于底层被两家公司占用，中间的电梯是从二楼开始运行的。

    看着这方向性很好的布局，陈诺来到靠大楼左前侧的大房子里，看到这是一间500来平方的大房子，中间有10几根承重的柱子，地面上已经铺好了白色的瓷砖，天花板上有烟雾探测器和喷水头。这时，李经理说话了：

    “陈先生，这间大厅有500来平方，这一层4间加起来将近2000平方，5层的话近1万平方，这个面积不包括每层的卫生间和电梯。目前古城写字楼的均价在900元上下，而我们这座楼由于各方面条件比较好，均价在1000元左右。如果您需要这么大的面积，我们可以给您优惠，我能做主的数字在5%左右。”

    陈诺算了算，5层一年的租金在1000万左右，另外还需要将这么大的空间进行改装，需要的资金也不下这个数字的一半。而且公司初期的设备也需要大量资金。